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K・Hさん（33歳）A・Hさん（31歳）
北海道在住。2005年7月挙式。夫は現在、転職活動中。仕事が落ち着き次第、子供は2人ぐらいほしい。その後、一戸建てを購入したい。妻は子供ができたら、10年ぐらいは専業主婦の予定。
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家を買うのは、共働きのうちに共同名義か、妻が退職後に夫名義か、どちらがいいでしょうか？
一戸建ての購入を考えています。夫が仕事を変わる予定なので、仕事が安定するまで、妻もあと2年ぐらいは仕事を続ける予定です。子供はその後で、2人ぐらい欲しいと思っています。マイホーム購入のタイミングと名義は、共働きのうちに共同名義で購入するべきなのか、あるいは、妻が退職してから夫名義で購入すべきなのか、ぜひアドバイスをお願いします。
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| 収入 |
彼の収入 |
200,000円 |
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彼女の収入 |
180,000円 |
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収入合計 |
380,000円 |
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| 支出 |
食費（外食費含む） |
40,000円 |
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水道代 |
2,000円 |
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電気代 |
6,000円 |
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ガス代 |
8,000円 |
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新聞代 |
0円 |
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電話代 |
14,000円 |
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被服費
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0円 |
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医療費 |
0円 |
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趣味・レジャー費 |
20,000円 |
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日用雑貨 |
15,000円 |
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住居費 |
68,000円 |
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駐車場代 |
12,000円 |
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ローン |
0円 |
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保険料 |
25,000円 |
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彼のおこづかい |
35,000円 |
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彼女のおこづかい |
35,000円 |
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貯金 |
100,000円 |
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その他 |
0円 |
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支出合計 |
380,000円 |
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0円の |
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●電化製品に差し支えのないブレーカーは、常にオフ。部屋の灯りなどもスイッチは使わず、ブレーカーでオン・オフに
●お昼は、ふたりともお弁当とお茶を持参し、ランチ代を節約
●生活費やふたりのおこづかいから500円玉貯金。1年で2万〜3万円貯まるので、冠婚葬祭やお祝い用に積み立てている
●買い物は月に3回のスーパーの特売日だけ。どうしても足りないものは、500円玉貯金から捻出して買う
●子供ができるまでは年に1度はふたりで旅行するが、飛行機代はすべてマイルで賄う |
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●現在の貯蓄額：80万円（夫の貯蓄20万円からスタート。8カ月後に車を90万円で一括購入。なお、結婚前の貯蓄は夫150万円で、うち130万円は結婚式や引っ越し代に。妻の貯蓄30万円はそのまま積み立て定期に変更）
●結婚前、夫は実家暮らし、妻はひとり暮らし
●妻は通勤に車を使用。ガソリン代は妻のおこづかいから捻出
●共働きのため、外食が多い
●電話代は自宅の電話、インターネットのプロバイダ料金、ふたりの携帯を含む
●被服類は年に2回のバーゲン時期を狙い、夏冬のボーナスで購入
●車両保険はボーナスで年払い。残りは貯蓄へ
●趣味・レジャー代は、共通の趣味である音楽鑑賞(ほぼ毎月1回コンサートへ行く)と野球観戦などのチケット代
●日用雑費にはペットの餌やトリミング代、病院にかかった月は医療費も含む
●保険は、医療保険が夫7000円、妻6000円でいずれも積立型と、年金共済1万2000円
●ふたりとも、交通費1万3000円をおこづかいに含む |
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| Lesson1 |
現在の家計には問題なし。問題は妻が仕事を辞める時期 |
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Lesson2
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希望する金額のローンがご主人の収入だけで借りられるかがポイント |
共働きである現在の家計に問題はなく、日々の努力が感じられる支出内容になっています。ただ、近いうちにマイホームを購入されますと、頭金が少なめなので、現在よりも住居費の負担が重くなるはずです。その上、あと数年で奥様が仕事を辞められること、お子さん２人の出産も希望されていることを考えると、ご主人の収入がかなりアップしなければ、貯蓄までは手が回らない家計になりそうです。
奥様は２人目の出産までは頑張って働き、住宅ローンの繰り上げ返済に力を入れると、ライフプラン全体がラクになるので、働く時期を長めに考えることはできないでしょうか。 |
次は、マイホームの名義について。どのくらいの価格の物件を希望されているかは不明ですが、現在の貯蓄は諸経費でほとんど消えてしまいそうなので、マイホームの購入時はほぼローンを利用されることになるはずです。その場合、奥様の収入も合算しないと、希望する金額のローンが組めない可能性があります。この場合は、自動的に共有名義になりますね。
一方、ご主人の収入だけでローンが足りて、奥さまが数年で仕事を辞められる予定であれば、ご主人だけの名義にしたほうがよいかもしれません。奥様との共有名義にすると、奥様の持ち分だけ住宅ローン控除が使えなくなるからです。
奥様がマイホームを共有名義にしたいのであれば仕方がありませんが、まずは希望する金額のローンをご主人の収入だけで借りられるか、金融機関に確認してみることをおすすめします。 |
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ファイナンシャルプランナー＆経済ジャーナリストとして雑誌、新聞、インターネットなどで活躍中。家計管理、金融商品、保険に関する著書も多数。３人の子どもの母親でもあり、主婦の立場からのアドバイスが好評だ。
「子どもにかけるお金を考える会」(http://homepage2.nifty.com/moneychild/)も主宰。 |
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